胡葆森董事長接受“央視財經博友會”的采訪

胡葆森董事長出席“調刚坐下就入定了控與開放：地產如何突出重话语送圍”分論壇

        2012年11月4日搜狐企業家年會在北京召開№，本次年會雲集50余名精英企業家和重量級經濟學家，以"抉擇時刻：後2012的傳承與死人突破"為主題。集團董事長胡葆森受邀出席，在主會場胡葆森董事長接受了CCTV2設在現場的“央視財經博友會”的視頻采訪，並擔綱分論壇“調控與開放：地產如何突出重圍”的對話〇嘉賓，與孟曉蘇、任誌強、周天勇一起，從不同的視野發▂表了精彩觀點。

        胡葆森董事長表示，從房地產行業党羽開始轉折的1998年到2010年，這12年間由於土々地供應的減少，導致土地價格快速上漲，也導致了商品房市場的價格快速上漲。但這個而且階段最大的問題是保障房沒有和商品房一樣同步推向市場。十一五建設3500萬套保障房的硬性任務，強壓給各地的政府，是惡補欠帳。未來三到五年，當這3600萬套保障房推向市場的時候，市場的供應結構發生了根本性的變化，平均他想宰了这位华夏女警察房價就會下來╱。商∞品房的價格在未來三到五年的時期不會下降，因為它的土地供應量在減少。此外胡葆森董事長還認為，對工業和商業的平均利潤率來講，房地產行業過去二十年確實處於一個高↘利潤時期。由於地價、房價被有效的控制，行業平均利潤現在是呈現下降趨勢。就現在這兩年而言，平均利潤率在10%或者是多一點。所以暴利時代已經結束。

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